Nea Ionia, Atina — Ticariden Konuta Dönüşüm Projesinde Dört Tam Kat Daire

Bina, Atina merkezinin kuzeyindeki ulaşımı en kolay semtlerden Nea Ionia'da, Agias Fotinis 73 adresinde yer alıyor. Merkez yaklaşık yedi kilometre uzaklıkta; semt ana metro hatlarına ve merkezi yollara doğrudan bağlanıyor. Nea Ionia sakin konut sokaklarıyla hareketli bir çarşı caddesini bir arada tutuyor — uzun dönem kiracı için de kısa dönem kira yatırımcısı için de çalışmasının sebebi bu.

Proje ticariden konuta dönüşüm: mevcut bina, her katta bir daire olacak şekilde dört konut olarak yeniden kurgulanmış; hiçbir daire sahanlığı bir başkasıyla paylaşmıyor. Zemin katta stüdyo, birinci, ikinci ve üçüncü katlarda birer 1+1 daire var.

İç mekânlar yumuşak gri bir paletle bitirilmiş; ankastre cihazlı donanımlı mutfaklar ve gömme dolaplar var. Banyolar tavana kadar kaplı, duşakabinli ve çamaşır-kurutma makinesine yer ayrılmış. Ortak koridor boyunca canlı bitki duvarı uzanıyor. Her daire tam eşyalı teslim ediliyor.

Fiyatlar zemin kattaki 28 m² stüdyo için 189.000 €'dan başlıyor, üçüncü katta 255.000 €'ya çıkıyor. Her ünite 5+5 yıl yapısında yıllık %3 kira garantisi taşıyor — stüdyoda yılda 5.670 €, en üst katta 7.650 € — ve ikinci ile üçüncü katta tüm masraflar fiyata dahil. Dört ünitenin tamamı Golden Visa'ya uygun.