Istanbul Property Services
entrar
← كل العقارات
المرجع IPS-ATH-03

نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني

أغياس فوتينيس 73، نيا يونيا، أثينا، اليونان

From €189,000

نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 2
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 3
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 4
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 5
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 6
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 7
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 8
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 9
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 10
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 11
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 12
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 13
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 14
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 15
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 16
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 17
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 18
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 19
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 20
  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — 21

نظرة عامة

يقع المبنى في شارع أغياس فوتينيس 73 بحي نيا يونيا، أحد أسهل الأحياء وصولًا شمال وسط أثينا. يبعد المركز نحو سبعة كيلومترات، ويتصل الحي مباشرة بخطوط المترو الرئيسية والطرق المركزية. يجمع نيا يونيا بين شوارع سكنية هادئة وشارع تجاري نابض، وهو ما يجعله مناسبًا للمستأجر طويل الأمد وللمستثمر في التأجير قصير الأمد على حد سواء.

المشروع تحويل من تجاري إلى سكني: أُعيد بناء العقار القائم ليضم أربع شقق، شقة واحدة في كل طابق، فلا تتشارك أي شقة بسطة السلم مع أخرى. يشغل الاستوديو الطابق الأرضي، فيما تشغل شقق 1+1 الطوابق الأول والثاني والثالث.

أُنجزت المساحات الداخلية بلوحة ألوان رمادية هادئة مع مطابخ مجهّزة بأجهزة مدمجة وخزائن مدمجة؛ والحمامات مكسوّة من الأرض إلى السقف مع دُش مفتوح ومساحة لغسالة ومجفّف. ويمتد جدار نباتي حيّ على طول الممر المشترك. وتُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل.

تبدأ الأسعار من €189,000 للاستوديو بمساحة 28 م² في الطابق الأرضي وتصل إلى €255,000 في الطابق الثالث. تحمل كل وحدة عائد إيجار مضمونًا بنسبة 3% سنويًا ضمن هيكل 5+5 سنوات — €5,670 سنويًا للاستوديو، وترتفع إلى €7,650 في الطابق العلوي — وفي الطابقين الثاني والثالث تشمل الأسعار كل المصاريف. والوحدات الأربع جميعها مؤهلة للفيزا الذهبية.

أبرز المزايا

  • أغياس فوتينيس 73، نيا يونيا — نحو 7 كم من وسط أثينا
  • مشروع تحويل من تجاري إلى سكني بأربع شقق بطابق كامل
  • شقة واحدة في كل طابق دون بسطات مشتركة
  • استوديو 28 م² وثلاث شقق 1+1 بمساحة 34 م²
  • أسعار من €189,000 إلى €255,000
  • عائد سنوي مضمون 3% ضمن هيكل 5+5 سنوات
  • ضمان إيجار من €5,670 إلى €7,650 سنويًا بحسب الوحدة
  • كل المصاريف مشمولة بالسعر في الطابقين الثاني والثالث
  • جميع الوحدات مؤهلة للفيزا الذهبية
  • تُسلَّم مفروشة بالكامل
  • اتصال مباشر بخطوط المترو الرئيسية والطرق المركزية
  • جدار نباتي حيّ على طول الممر المشترك
  • مطابخ مجهّزة بأجهزة مدمجة وخزائن مدمجة
  • حمامات مكسوّة حتى السقف مع دُش مفتوح

أنواع الشقق والأسعار

نوع الشقةالمساحة الداخلية (م²)السعر (EUR)
استوديو 1+0 · الطابق الأرضي28€189,000
1+1 · الطابق الأول34€221,000
1+1 · الطابق الثاني34€252,000
1+1 · الطابق الثالث34€255,000

تحدد شركة التطوير الأسعار وهي تتغير حسب التوفر وشروط السداد. تواصل معنا للحصول على القائمة الحالية والشقق المتبقية.

المخططات

  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 1

    منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 1

  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 2

    منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 2

  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 3

    منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 3

  • نيا يونيا، أثينا — أربع شقق بطابق كامل ضمن مشروع تحويل من تجاري إلى سكني — منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 4

    منظور مقطعي ثلاثي الأبعاد 4

MaryameMaryameمستشارة عقارية · ترد فوراً

مرحباً 👋 أنا مريم. اسألني أي شيء عن الشراء أو الاستثمار، يسعدني مساعدتك.

ابدأ المحادثة
WhatsApp